32.民的盛宴

和小秦聊天，不由得的打了个喷嚏，心想是有人想我不成，不过随即他就把这个无聊的想法置之脑后，他有更重要的事情要和小秦谈，其实很多生意都是谈出来的。

    大规模介入地产行业的方式和方法已经定了，细节的地方自然有人去做，张平是掌舵的人，把握具T的节点和节奏就可以，这个盛宴已经开席，有资格坐在宴席上的人正准备开动，作为一个被推出来露面的人，张平表面是十分风光，但是他知道这一切都不是自己的，虽然说自己那再次稀释的GU份在将来也是一笔不得了的钱，但是他还是想要努力坐在这个宴席之上，而不是只是在旁边端茶倒水的人，他现在谋划的事情他一个人做不了，至少要拉上小秦，这也是一个无可奈何的妥协，民的盛宴已经开张，再不抓紧，那就是只剩下一些残羹了。

    “小秦，我听说在旁边的地块有块商业用地过段时间要出让？”

    “商业用地？”小秦在脑子里一想就知道张平说的是那块地了，“怎么，你想要掺和这个事情？”

    住宅用地是b较吃香的，因为在现在这个模式下，高周转才是生存之道，用贷款拿地，拖欠土建的资金把房子造起来，等半年或一年之后房价上涨脱手把贷款还上，几乎是空手套白狼，就算这个周期稍微长一点，房价上涨的红利远远把利息抛在后面了，高负债率是这种企业的通病，只是花银行的钱不是每个人都能做的。

    商业用地顾名思义只能开发商业用途，造了